“不动产统一登记”考点汇总

2023年4月25日，我国宣布全面实现不动产统一登记。

一、含义

不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。国家实行不动产统一登记制度。

不动产统一登记的完成意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以《民法典》为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

二、登记内容

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

三、意义

实现不动产统一登记有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益，更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。

四、历程

2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

2014年12月22日，国务院正式公布《不动产登记暂行条例》，标志着不动产统一登记制度的正式建立。

2016年1月15日，国土资源部官网发布《不动产登记暂行条例实施细则》，标志着不动产统一登记制度开始全面实施落地。

【课后练习】

1.（多选）2023年4月25日，我国宣布全面实现不动产统一登记。意味着经过十年努力，（），覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

A.从分散到统一

B.从城市房屋到农村宅基地

C.从离散管理到统一登记

D.从不动产到自然资源281/693

【答案】ABD。不动产统一登记的完成意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

2.（单选）2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现“四统一”改革任务。下列不属于“四统一”改革任务的是（）。

A.登记机构

B.登记簿册

C.登记依据

D.登记人员

【答案】D。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。